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根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，現將衡陽市住房公積金2018年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有29名委員，2018年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《衡陽市住房公積金管理委員會關于2017年度衡陽市住房公積金增值收益分配方案》、《關于2017年度衡陽市住房公積金歸集、使用執行情況及2018年度歸集、使用計劃安排情況的報告》、《衡陽市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金相關政策的暫行規定》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬衡陽市人民政府的不以營利為目的的正處級事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設9個科室，下設2個營業部和8個管理部。從業人員149人，其中，在編115人，非在編34人。

二、業務運行情況

（一）繳存：2018年，新開戶單位385家,實繳單位    3989家，凈增單位385家；新開戶職工2.87萬人，實繳職工31.16萬人，凈增職工0.26萬人；繳存額 42.99億元，同比增長30.98%。2018年末，繳存總額247.42億元，同比增長21.03%；繳存余額113.47億元，同比增長18.61%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，與上年相比無變化。

（二）提取：2018年，提取額25.19億元，同比下降2.54%；占當年繳存額的58.59%，比上年減少20.15個百分點。2018年末，提取總額133.95億元，同比增長23.16%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。

2018年，發放個人住房貸款0.85萬筆29.47億元，同比分別下降16.18%、7.67%。

2018年，回收個人住房貸款11.17億元。

2018年末，累計發放個人住房貸款8.18萬筆165.62億元，貸款余額102.77億元，同比分別增長11.62%、21.65%、21.66%。個人住房貸款余額占繳存余額的90.58%，比上年增加2.28個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行7家，和上年相比無變化。

（四）融資：2018年，融資0億元，歸還2億元。2018年末，融資總額7.5億元，融資余額0億元。

（五）資金存儲：2018年末，住房公積金存款15.92億元。其中，活期1.66億元，1年（含）以下定期0.55億元，1年以上定期13.71億元。

（六）資金運用率：2018年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的90.58%，比上年增加2.28個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2018年，業務收入36419.49萬元，同比增長8.38%。存款利息5806.53萬元，委托貸款利息30435.61萬元，其他177.35萬元。

（二）業務支出：2018年，業務支出16463.02萬元，同比增長7.37%。支付職工住房公積金利息15904.42萬元，委托貸款手續費153.34萬元，其他405.26萬元。

（三）增值收益：2018年，增值收益19956.47萬元，同比增長9.23%。增值收益率1.91%，比上年減少0.04個百分點。

（四）增值收益分配：2018年，提取貸款風險準備金3659.94萬元，提取管理費用3023.55萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金13534.85萬元。

2018年，上繳財政管理費用3023.55萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金10540.11萬元。

2018年末，貸款風險準備金余額20554.70萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金85099.42萬元。

（五）管理費用支出:2018年，管理費用支出3313.74萬元，同比增長15.47%。其中，人員經費2025.55萬元，公用經費246.37萬元，專項經費1041.82萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款：2018年末，個人住房貸款逾期額289.71萬元，逾期率0.28‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。2018年，提取個人貸款風險準備金3659.94萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末，個人貸款風險準備金余額20554.70萬元，占個人住房貸款余額的2%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.41%。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務:2018年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長8.46%、4.07%和30.98%。

繳存單位中，國家機關和事業單位占68.94%，國有企業占7.19%，外商投資企業占0.98%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.63%，民辦非企業單位和社會團體占0.93%，其他占3.33%。

繳存職工中，國家機關和事業單位占56.00%，國有企業占12.50%，外商投資企業占5.90%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占21.16%，民辦非企業單位和社會團體占2.04%，其他占2.40%；中、低收入占97.38%，高收入占2.62%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占38.08%，國有企業占8.05%，外商投資企業占5.08%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占33.72%，民辦非企業單位和社會團體占0.50%，其他占14.57%；中、低收入占99.52%，高收入占0.48%。

（二）提取業務:2018年，8.63萬名繳存職工提取住房公積金25.19億元。

提取金額中，住房消費提取占74.74%（購買、建造、翻建、大修自住住房占32.30%，償還購房貸款本息占39.71%，租賃住房占2.73%）；非住房消費提取占25.26%（離休和退休提取占20.78%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.30%，戶口遷出本市或出境定居占0.02%,其他占4.16%）。

提取職工中，中、低收入占96.35%，高收入占3.65%。

（三）貸款業務

 1.個人住房貸款：2018年，支持職工購建房109.37萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為21.47%，比上年增加1.84個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出43842.94萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占13.70%，90-144（含）平方米占75.73%，144平方米以上占10.57%。購買新房占97.58%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占1.69%，建造、翻建、大修自住住房占0.73%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占25.46%，雙繳存職工申請貸款占74.54%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占28.70%，30歲-40歲（含）占39.61%，40歲-50歲（含）占26.18%，50歲以上占5.51%；首次申請貸款占88.80%，二次及以上申請貸款占11.20%；中、低收入占96.21%，高收入占3.79%。

2.異地貸款：2018年，發放異地貸款514筆14672.00萬元。2018年末，發放異地貸款總額33051.00萬元，異地貸款余額29083.20萬元。

（四）住房貢獻率：2018年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為112.35%，比上年減少47.31個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況：凡在我市繳存的單位，其單位和職工住房公積金繳存比例各為5%~12%之間，即單位和職工月繳存比例最低不得低于各5%，最高不得高于各12%。其單位和職工住房公積金最高月繳存額之和不得超過3488元/月，最低月繳存額之和不得低于154元/月

（二）當年住房公積金政策調整及執行情況：

1、職工購買、建造、翻建或大修普通自住住房，兩年內可申請使用住房公積金，但申請使用總金額不得超過購買、建造、翻建或大修普通自住住房總價款。最高貸款額不超過50萬元。

2、支持職工購買首套自住住房，提高職工購買第二套住房使用住房公積金貸款首付款比例，禁止職工購買第三套及以上或第三次及以上使用住房公積金。職工購買首套自住住房申請使用住房公積金的，可享有提取和貸款的政策，貸款最低首付款比例為購房總價款的30%。職工購買第二套住房申請使用住房公積金的，只享有提取或者貸款其中一項政策，貸款最低首付款比例為購房總價款的50%，貸款利率上浮10%.

3、停止執行以下政策規定

(1)同一套房再一次貸款

(2)同一套房再提取

4、調整提取住房公積金償還商業銀行住房貸款政策，僅限于年度提取或償還商業銀行住房貸款尾款。

（三）當年服務改進情況：

1、中心新業務系統于2018年1月正式上線，新系統的支取辦理更加便捷、高效，現在繳存職工辦理提取業務都能實現實時到個人賬戶，同時有短信提醒，提升了住房公積金的整體服務能力。

2、2018年我中心開啟了智慧服務新時代：

(1)開啟公積金“刷臉時代”。自2018年4月起，全市公積金客戶可在支付寶的城市服務，直接進行刷臉認證查詢個人的公積金賬戶信息。

(2)開啟公積金業務“指尖時代”。自2018年10月起，“手機公積金”APP公積金業務上線試運行。目前，已開通“離退休、解除勞動關系或者完全喪失勞動力”兩大類型公積金提取業務，提前還本、提前結清、月對沖簽約/解約”公積金貸款管理業務以及新增/修改手機號碼”等公積金業務。

(3)開啟公積金“不見面時代”。自2018年12月起，面向全市繳存單位推出網上業務辦理系統——衡陽市住房公積金管理中心網上服務大廳單位版（簡稱“單位網廳”），單位經辦人領取CA證書后，通過單位網廳便可辦理“單位信息變更、基數調整、匯補繳、單位信息查詢、繳存人登記、繳存人信息變更、繳存人狀態變更、繳存人信息查詢”八大類公積金業務。

（四）當年信息化建設情況：

2018年度，我中心信息化建設碩果累累，在業務系統升級改造、銀行數據共建共通、政務信息數據共享等多方面成績突出。2018年1月，4.0業務系統正式上線運行；6月，正式開展單位匯繳托收業務，目前已有61家單位開通了托收業務；同月，實現了與市住建局聯網，可查詢全市房產信息；并于6月20日，我中心順利通過住建部“雙貫標”工作檢查驗收；12月，實現了與省民政廳聯網，可查詢全省范圍內登記的婚姻信息。

                      衡陽市住房公積金管理中心

                    2019年3月 27日