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根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)將衡陽(yáng)市住房公積金2025年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，2025年召開(kāi)1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：宣布楊佇風(fēng)等29名同志為衡陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)委員，審議通過(guò)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策的通知》《關(guān)于2024年度衡陽(yáng)市住房公積金歸集、使用執(zhí)行情況及2025年度歸集、使用計(jì)劃的報(bào)告》《2024年度衡陽(yáng)市住房公積金增值收益分配方案》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬衡陽(yáng)市人民政府不以營(yíng)利為目的的正處級(jí)事業(yè)單位，設(shè)9個(gè)科，13個(gè)管理部。從業(yè)人員152人，其中，在編121人，非在編31人。       

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2025年，新開(kāi)戶單位350家,凈增單位267   家；新開(kāi)戶職工2.19萬(wàn)人，凈增職工0.11萬(wàn)人；實(shí)繳單位4655家，繳存額62.02億元，分別同比增長(zhǎng)0.26%、2.56%；實(shí)繳職工32.64萬(wàn)人，同比減少9.55%。2025年末，繳存總額636.99億元，比上年末增加10.79%；繳存余額276.54億元，同比增長(zhǎng)9.74%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行9家。

（二）提取：2025年，10.46萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額37.47億元，同比下降6.56%；提取額占當(dāng)年繳存額的60.42%，比上年減少5.89個(gè)百分點(diǎn)。2025年末，提取總額360.45億元，比上年末增加11.60%。

（三）貸款。

1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度90萬(wàn)元。

2025年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.32萬(wàn)筆12.41億元，同比分別增長(zhǎng)15.17%、11.68%。2025年，回收個(gè)人住房貸款18.84億元。2025年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款11.43萬(wàn)筆288.39億元，貸款余額116.86億元，分別比上年末增加2.91%、4.50%、-5.22%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的42.26%，比上年末減少6.67個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家。

2.異地貸款：2025年，發(fā)放異地貸款77筆2310.50萬(wàn)元。2025年末，發(fā)放異地貸款總額45,649.50萬(wàn)元，異地貸款余額13,580.84萬(wàn)元。

（四）資金存儲(chǔ)：2025年末，住房公積金存款158.55億元。其中，活期3.10億元，1年以上定期155.45億元。

（五）資金運(yùn)用率：2025年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的42.26%，比上年末減少6.67個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2025年，業(yè)務(wù)收入69649.54萬(wàn)元，同比下降6.46%。存款利息33833.63萬(wàn)元，委托貸款利息35609.99萬(wàn)元，其他205.92萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2025年，業(yè)務(wù)支出40063.99萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.54%。支付繳存人住房公積金利息39787.44萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)147.51萬(wàn)元，其他    129.04萬(wàn)元。

（三）增值收益：2025年，增值收益29585.55萬(wàn)元，同比下降21.20%。

    （四）增值收益分配：2025年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金    -14361.75萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用4146.38萬(wàn)元，提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補(bǔ)充資金39800.93萬(wàn)元。

2025年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用4146.38萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補(bǔ)充資金43426.00萬(wàn)元。

2025年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額11685.69萬(wàn)元。累計(jì)提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補(bǔ)充資金297677.35萬(wàn)元。 

    （五）管理費(fèi)用支出:2025年，管理費(fèi)用支出3619.61萬(wàn)元，同比下降27.38%。其中，人員經(jīng)費(fèi)2332.01萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)377.28萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)910.32萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

個(gè)人住房貸款：2025年末，個(gè)人住房貸款不良貸款余額1060.76萬(wàn)元，不良率0.09%。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額11685.69萬(wàn)元。2025年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬(wàn)元。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)。

繳存人中，企業(yè)單位占35.38%，非企業(yè)單位占64.57%，靈活就業(yè)人員占0.05%，新開(kāi)戶繳存人中，企業(yè)單位占56.90%，非企業(yè)單位占42.96%，靈活就業(yè)人員占0.14%。

（二）提取業(yè)務(wù)。

提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占13.10%，償還購(gòu)房貸款本息占43.53%，租賃住房占4.15%，老舊小區(qū)改造占0.08%，離休和退休提取占30.62%，完全喪失勞動(dòng)能力或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占4.01%，出境定居占2.35%,其他占2.16%。

    （三）貸款業(yè)務(wù)。

    個(gè)人住房貸款：2025年，支持職工購(gòu)建房42.07萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為14.70%，比上年末增加0.39個(gè)百分點(diǎn)。

發(fā)放貸款筆數(shù)中，購(gòu)買新建住房占58.90%，購(gòu)買二手房占39.73%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占1.37%。

發(fā)放貸款筆數(shù)中，單繳存人申請(qǐng)貸款占41.68%，雙繳存人申請(qǐng)貸款占58.26%，三人及以上繳存人共同申請(qǐng)貸款占0.06%。

借款人中，30歲（含）以下占38.93%，30歲-40歲（含）占39.18%，40歲-50歲（含）占17.84%，50歲以上占4.05%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占84.35%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占15.65%；

（四）住房貢獻(xiàn)率。

2025年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為56.78%，比上年增加1.78個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

(一)租購(gòu)并舉支持繳存人解決住房問(wèn)題，支持提取住房公積金用于租賃住房，支付購(gòu)房首付款，自住住房加裝和更新電梯，支持購(gòu)買和租賃保障性住房，多子女家庭購(gòu)房等情況。

1.調(diào)增多孩家庭租房提取額度。無(wú)房多孩繳存職工家庭調(diào)增住房公積金租房提取額度,二孩且子女未成年家庭調(diào)增至1200元/月,三孩且子女未成年家庭調(diào)增至1400元/月，公共租賃住房按實(shí)際房租支出提取。

2.在我市繳存住房公積金的職工及其配偶，購(gòu)買我市首套或二套新建商品住房且符合我市首套房住房公積金貸款條件的，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付購(gòu)房首付款。

3.積極貫徹落實(shí)支持老舊小區(qū)改造政策，共辦理既有住宅增設(shè)電梯提取53筆，301.3萬(wàn)元。

4.對(duì)二孩及以上且子女未成年家庭,按住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)核定后還可再核減一套住房。

5.對(duì)二孩且子女未成年家庭，最高貸款額度可上浮30%；對(duì)三孩且子女未成年家庭，最高貸款額度可上浮50%。

(二)當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況，受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

2025年機(jī)構(gòu)及職能無(wú)調(diào)整，受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)無(wú)變更。

（三）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1.自2025年7月1日起,繳存職工在我市購(gòu)買與所購(gòu)住房同一小區(qū)車庫(kù)(位),在辦理購(gòu)買上述車庫(kù)(位)合同備案或者車庫(kù)(位)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記后24個(gè)月內(nèi),可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不超過(guò)購(gòu)買車庫(kù)(位)價(jià)款。

2.自2025年7月1日起,繳存職工的父母或成年子女購(gòu)買我市首套或二套自住住房(以購(gòu)房人家庭為單位計(jì)算房屋套數(shù),家庭包括本人、配偶及未成年子女),符合條件的可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

3.職工死亡或者被宣告死亡,如有以下兩種情況之一且符合其他條件的繼承人(受遺贈(zèng)人)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金可免于提交公證書:（1）死亡職工的配偶、父母、子女(已成年)申請(qǐng)?zhí)崛〔⒛軌蛱峁┧劳雎毠っ掠行б活悆?chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄卡賬號(hào)的,且將提取資金轉(zhuǎn)入死亡職工名下一類儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄卡賬號(hào)。（2）死亡職工住房公積金賬戶余額在50000元(含)以下。

4.優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存職工在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房使用住房公積金的，住房套數(shù)以所購(gòu)住房所在區(qū)（市）縣的有效住房套數(shù)核算為準(zhǔn)；農(nóng)房（含已確權(quán)的）不計(jì)入家庭住房套數(shù)。

5.嚴(yán)格保障繳存職工購(gòu)房消費(fèi)權(quán)益，繳存職工購(gòu)買二手房的,應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶滿12個(gè)月且產(chǎn)權(quán)未注銷時(shí)申請(qǐng)購(gòu)房提取,提取時(shí)限順延至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶滿12個(gè)月后的24個(gè)月內(nèi)。辦理了本套房屋住房貸款的,申請(qǐng)購(gòu)房提取不受此條件限制。

6.繳存職工因購(gòu)買家庭首套或二套自住住房辦理商業(yè)銀行住房貸款的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還上述銀行貸款,包括按月還款、提前(部分)還本和一次性結(jié)清,提取間隔最短為12個(gè)月(從上次提取轉(zhuǎn)賬日起計(jì)算),一次性結(jié)清貸款的不受提取間隔限制。繳存職工不得以配偶婚前購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房為由申請(qǐng)購(gòu)房和償還住房貸款提取,但婚后共同償還住房貸款部分除外。

7.提高最高貸款額度。繳存職工個(gè)人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元。

對(duì)二孩且子女未成年家庭、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生畢業(yè)3年內(nèi)在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)落戶或就業(yè)的，最高貸款額度可上浮30%。

對(duì)我市高層次人才、三孩且子女未成年家庭，最高貸款額度可上浮50%。高層次人才申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可不受繳存時(shí)間限制，在我市設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶后即可申請(qǐng)公積金貸款。

對(duì)購(gòu)買裝配式建筑、星級(jí)綠色建筑、高品質(zhì)綠色建造的商品房，公積金貸款額度還可再上浮10%。

8.取消住房公積金貸款次數(shù)限制。繳存職工家庭沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款，在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受貸款次數(shù)限制。

9.優(yōu)化異地個(gè)人住房貸款條件。非本市繳存職工在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款額度在購(gòu)房?jī)r(jià)款50%（含）以下的，無(wú)需提供保證人。

（四）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。

1.“跨省通辦”工作情況

中心“跨省通辦”服務(wù)事項(xiàng)共13項(xiàng)，已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦。2025年1—12月，線上打印證明1032筆；辦理跨省通辦購(gòu)房提取559筆，同比增長(zhǎng)49.1%，提取金額2536.02萬(wàn)元，按時(shí)辦結(jié)率99%。協(xié)同各地公積金中心協(xié)查房產(chǎn)、貸款等信息294筆，有效滿足跨區(qū)域辦事需求。

2.服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況

常寧、衡南、衡陽(yáng)管理部完成服務(wù)大廳煥新升級(jí)，翻修柜面、墻面、地板、燈光等基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化服務(wù)空間分區(qū)，著力打造“智慧賦能、流程便捷、辦事高效”的現(xiàn)代化服務(wù)大廳，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)形象與服務(wù)效能雙提升。

3.服務(wù)手段改進(jìn)情況

圍繞住房公積金網(wǎng)辦渠道、高頻業(yè)務(wù)辦理指引、便民服務(wù)舉措等主題，策劃制作系列短視頻，通過(guò)中心官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、微博等渠道推送，以生動(dòng)直觀、通俗易懂的方式擴(kuò)大公積金知曉度，引導(dǎo)群眾更多選擇線上辦理，進(jìn)一步提升服務(wù)覆蓋面與使用率。

4.綜合服務(wù)平臺(tái)及其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)情況

一是線上服務(wù)渠道擴(kuò)容升級(jí)。新增了還款方式變更、購(gòu)房提取、償還住房貸款提取等11項(xiàng)業(yè)務(wù)的全流程網(wǎng)辦。同時(shí)優(yōu)化升級(jí)，新增了合作樓盤查詢、銀行卡管理、離柜率數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)查詢等輔助功能，極大提升了群眾辦事便利性與中心管理精細(xì)化水平。目前，中心網(wǎng)辦業(yè)務(wù)已達(dá)37項(xiàng)。二是深化數(shù)據(jù)共享，提升業(yè)務(wù)辦理效率。將中心已有的共享信息嵌入業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)部分材料免提交、信息自動(dòng)填，顯著提升業(yè)務(wù)辦理速度。

（五）當(dāng)年數(shù)字化發(fā)展情況。

一是完成“高效辦成一件事”中住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房“一件事”、個(gè)人身后“一件事”等事項(xiàng)的上線工作；二是實(shí)現(xiàn)與湘易辦數(shù)據(jù)對(duì)接，上線住房公積金動(dòng)賬通知提醒功能；三是完成住建、不動(dòng)產(chǎn)、社保、民政、公安、人民銀行征信等共享數(shù)據(jù)嵌入一鍵查詢，實(shí)現(xiàn)了與住建部門間業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，有效防止利用購(gòu)房合同套取住房公積金的不法行為；四是完成與商業(yè)銀行的住房貸款還款明細(xì)和銀行卡校驗(yàn)信息等“數(shù)據(jù)共享”上線工作，減少業(yè)務(wù)辦理所需的資料；五是優(yōu)化數(shù)據(jù)上報(bào)工具，數(shù)據(jù)質(zhì)量大幅提升；六是完成手機(jī)公積金APP多項(xiàng)高頻業(yè)務(wù)的上線工作。

（六）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況。

1. 當(dāng)年住房公積金管理中心所獲榮譽(yù)情況

獲評(píng)“駐村幫扶工作隊(duì)‘好’等次”、第二聯(lián)合支部被評(píng)為“衡陽(yáng)市直機(jī)關(guān)先進(jìn)基層黨組織”、復(fù)評(píng)“全國(guó)文明單位”、住房公積金管理工作被湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)表?yè)P(yáng)。

2.當(dāng)年職工所獲榮譽(yù)情況

顏亞新、蔣周博同志被評(píng)為2024年度衡陽(yáng)市駐村幫扶優(yōu)秀個(gè)人；

張海域同志被評(píng)為“衡陽(yáng)市直機(jī)關(guān)優(yōu)秀黨務(wù)工作者”；

曹耀輝榮獲“湖南省第二屆政務(wù)服務(wù)崗位練兵比武大賽個(gè)人三等獎(jiǎng)”。

衡陽(yáng)市住房公積金管理中心

                2026年3月27日

編輯：曹紫彧

二審：孔婕

三審：鄧雅