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為貫徹落實省、市政府工作報告指示精神，堅持房住不炒定位，支持剛性和改善性住房需求，著力解決新市民、青年人等住房問題，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，充分發揮公積金制度的住房保障作用，持續提升住房公積金服務水平，進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，滿足職工購房資金需求，按照衡陽市住房公積金管理委員會第五屆第三次會議審議通過《關于調整住房公積金使用政策的通知》，結合我市實際，制定本實施細則：

一、在我市繳存住房公積金的職工及其配偶，購買我市新建商品住房且符合我市首套房住房公積金貸款條件的，在申請住房公積金貸款時可向衡陽市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）申請提取住房公積金，用于支付購房首付款。

    目前，我市購買首套新建商品住房最低首付款比例為20%。

　?。ㄒ唬┺k理條件

　　1.房地產開發企業已與公積金中心簽訂《住房公積金按揭貸款協議》。

　　2.開發企業已與購房職工簽訂《商品房買賣合同》，并已在我市住建部門備案。

    3.開發企業、購房職工簽訂《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》。

　?。ǘ┺k理程序

　　1.購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，與開發企業簽訂《商品房買賣合同》。

　　2.購房職工申請首套房住房公積金貸款時，開發企業、購房職工簽訂《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》至我市公積金經辦網點申請提取住房公積金用于支付購房首付款。

　　3.公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，對符合辦理條件的即時辦理。

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　　開發企業、購房職工辦理所購商品房抵押登記后，向公積金中心提交購房首付款及貸款支付申請，各公積金經辦網點審核抵押登記無誤后將購房職工申請提取的住房公積金支付首付款及住房公積金貸款合計總額直接轉入開發企業商品房預售資金監管專用賬戶。

　　二、購房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業務。購房職工申請提取時以截至《商品房買賣合同》簽訂日期時購房職工住房公積金賬戶內余額計算提取金額，提取金額最高不得超過合同約定的首付款，提取住房公積金后個人賬戶余額不低于5000元。

　　三、購房職工提取住房公積金加住房公積金貸款（含組合貸款）總金額不超過購房總價款。

　　四、購房職工已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產名義申請購房提取住房公積金，但可按規定提取住房公積金償還購房貸款本息。

　　五、公積金中心轉入開發企業的住房公積金，僅作為購房職工購買商品住房的首付款，開發企業不得支付給購房職工。若購房職工與開發企業解除《商品房買賣合同》，開發企業應在3個工作日內，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至購房職工的住房公積金個人賬戶。

　　本細則自2023年6月1日起試行。

　　附：提取住房公積金支付購房首付款承諾書

 衡陽市住房公積金管理中心  

2023年5月25日     

編輯：羅維

二審：雷兵

三審：花明