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為更好地保障我市繳存職工購(gòu)房的資金需求，衡陽(yáng)市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）與部分商業(yè)銀行聯(lián)合推出“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款（以下簡(jiǎn)稱“組合貸款”），實(shí)施方案如下：

一、 實(shí)施目的

按照“精簡(jiǎn)、高效、便捷”的原則，通過(guò)開(kāi)展組合貸款業(yè)務(wù)，最大限度的滿足廣大繳存職工購(gòu)買自住住房資金的需求。

二、具體內(nèi)容

（一）組合貸款對(duì)象。同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款相關(guān)政策規(guī)定的衡陽(yáng)市住房公積金繳存職工。

（二）協(xié)議銀行。暫定中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司衡陽(yáng)市分行（簡(jiǎn)稱“建行”）、華融湘江銀行股份有限公司衡陽(yáng)分行（簡(jiǎn)稱“華融湘江銀行”）、衡陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱“衡陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行”）做為試點(diǎn)商業(yè)銀行，成熟后逐步推廣。

（三）合作項(xiàng)目。與中心簽訂《衡陽(yáng)市住房公積金按揭合作協(xié)議書(shū)》及《住房公積金+商業(yè)銀行組合貸款合作協(xié)議書(shū)》的項(xiàng)目。

（四）承辦網(wǎng)點(diǎn)

1.住房公積金貸款：中心各管理部。

  2.商業(yè)銀行貸款：建行回雁支行及各縣市區(qū)所在地支行，華融湘江銀行衡陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)部及各縣市區(qū)所在地支行，衡陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行蒸湘支行。

（五）抵押物管理。抵押物為所購(gòu)商品房，辦理抵押登記時(shí)，“衡陽(yáng)市住房公積金管理中心”為第一順位權(quán)利人（申請(qǐng)人），商業(yè)銀行為第二順位權(quán)利人（申請(qǐng)人）。中心與商業(yè)銀行不動(dòng)產(chǎn)登記證明各自存檔保管。

（六）辦理流程。中心與商業(yè)銀行按照“兩共同、兩同步、一分別”的原則，由中心承辦管理部和銀行承辦支行共同辦理組合貸款業(yè)務(wù)。具體操作流程如下：

1.共同受理。借款人根據(jù)《衡陽(yáng)市“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款申請(qǐng)表》內(nèi)容提供資料交給開(kāi)發(fā)商經(jīng)辦人員，開(kāi)發(fā)商將收集的資料集中交給中心、銀行承辦網(wǎng)點(diǎn)，共同受理。

2.共同審核。管理部、銀行工作人員根據(jù)借款人提供的相關(guān)材料共同審核，中心出具《住房公積金組合貸款審批結(jié)果告知函》（附件1），將審核結(jié)果告知銀行，銀行根據(jù)中心的審核結(jié)果確定貸款額度及期限。

3.同步面簽。同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行貸款條件的，借款人到承辦網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)進(jìn)行面簽。

4.同步抵押。面簽結(jié)束后，開(kāi)發(fā)商辦理抵押登記手續(xù)。

5.分別放款。中心、銀行各自取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明后，分別辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

三、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。中心主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭抓，相關(guān)業(yè)務(wù)科室和管理部負(fù)責(zé)人具體落實(shí)，確保組合貸款業(yè)務(wù)平穩(wěn)有序開(kāi)展。

（二）建立協(xié)調(diào)機(jī)制。建立中心、商業(yè)銀行和合作項(xiàng)目三方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，明確專人負(fù)責(zé)組合貸款業(yè)務(wù)的組織協(xié)調(diào)工作，在實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處置，協(xié)調(diào)解決困難和問(wèn)題，切實(shí)提高我市住房公積金組合貸款辦理效率。

（三）做好宣傳培訓(xùn)。中心各管理部通過(guò)開(kāi)展上門服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)辦公、宣講政策等宣傳活動(dòng)，增進(jìn)繳存職工、開(kāi)發(fā)商經(jīng)辦人員對(duì)組合貸款政策的了解，擴(kuò)大政策知曉度，鼓勵(lì)借款人理性選擇貸款。

（四）強(qiáng)化工作落實(shí)。中心各管理部要緊密結(jié)合本方案有關(guān)要求，進(jìn)一步加強(qiáng)工作落實(shí)力度，主動(dòng)對(duì)接合作項(xiàng)目、不動(dòng)產(chǎn)登記中心，為順利推進(jìn)組合貸款業(yè)務(wù)創(chuàng)造條件，努力縮短辦理時(shí)限，簡(jiǎn)化辦事程序，為廣大繳存職工提供方便、快捷的服務(wù)。

 衡陽(yáng)市住房公積金管理中心

               2022年4月29日

附件1：

住房公積金組合貸款審批結(jié)果告知函

　（承辦銀行）：

借款人　　（身份證號(hào)碼：）購(gòu)買坐落于，總房款萬(wàn)元，我中心審核貸款金額為萬(wàn)元，貸款期限為年。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，該借款人在貴行申請(qǐng)貸款的最高額度不得超過(guò)　　萬(wàn)元。請(qǐng)貴行收到此函后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的審批事項(xiàng)。

特此函告！

                      貸款經(jīng)辦人（簽字）：

管理部（簽章）：

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