為盤活國有資產,受國家稅務總局衡陽市稅務局委托，湖南銘冠項目管理有限公司定于2024年9月18日對國家稅務總局衡陽市稅務局閑置房產（常勝西路一樓商鋪）進行公開招租，現將有關事宜公告如下：

一、批準文件：《國家稅務總局湖南省稅務局關于國家稅務總局長沙市稅務局等單位房產處置事項的批復》（湘稅函〔2022〕6號）

二、招租房屋基本情況

1、擬招租的部分閑置資產為常勝西路6號一樓商鋪出租資產詳細情況為：

???2、招租底價（含稅價）;

注：經營要求：承租人應經營無噪音、無污染業務，不得從事違法活動。

3、競租相關要求：

3.1在租賃期間，承租方負責租賃資產范圍內的安保、衛生、清潔工作；出租方只出租資產的使用權，只承擔因資產出租而涉及的相關稅費，除此之外的其他事宜和各種稅費以及經營費用（水、電、煤氣、物管、衛生費等)均由承租方負責;租賃資產必須依法依規經營，不得堆放有毒有害和易燃易爆物資。

3.2因房屋結構老化，商鋪前期已進行防水防漏以及安全結構加固等改造。租賃服務期內承租方不得擅自改變該房屋的主體結構。如涉及商鋪裝修或改造，涉及改造費用、改造施工以及施工安全責任全部由承租方承擔和負責。如因裝修或施工造成房屋安全事故，承租方負責賠償招租人。

3.3租賃資產維護：嚴禁拆除損壞現有建筑設施，如承租方須對租用房屋進行改造、裝飾的，其方案需報出租方和當地相關行政管理部門審核同意及驗收符合相關規定;所涉費用均由承租方自行承擔，出租方不予承擔，租賃期滿后由出租方決定由承租方拆除恢復或歸出租方所有。

3.4安全責任：承租方負責招租范圍內的安保，衛生清潔工作;承租方在確保安全、消防的前提下，應依法依規經營，如發生違法經營、安全事故（包括但不限于高空拋物或掉物等）和業務糾紛的，概由承租方承擔責任，與出租方無關。

3.5合同簽訂時需繳納履約保證金，履約保證金不超過合同總金額的10%，具體以雙方簽訂合同為準。

3.6競租資產不能擅自轉租、轉讓、轉借或者調換使用，租賃服務期滿，承租方所投資的裝飾裝修、設施設備等，全權歸出租方所有。

3.7承租人未按時交付租金，應當承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。違約金的數額，按照拖欠租金額的日萬分之五的標準計算。承租人逾期不支付租金累計超過一個月，出租人可以解除租賃合同。

3.8因政策調整、上級主管部門有相關要求、不可抗力等原因，出租方有權單方面解除合同并不承擔任何損失。

三、擬出租期限、租金收繳方法

1、租賃期限：2年6個月，以雙方簽訂合同之日算起。

2、租金收繳方法：采取先繳后租，按自然月繳納，具體以雙方簽訂合同為準。

四、競租對象

1、競租人為境內依法成立的法人或其它組織（包含個體工商），自然人。

2、競租人應為未被列入“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“嚴重失信行為記錄名單”；在信用中國網站上被公示有不良記錄的單位，不能參與本次競租活動。

五、競租方式

1、本次競價不得低于招租底價，各意向競租人的報價以最終報價為準。本次招租按照“價高者得”原則確定承租方，即總報價最高者為本次招租確定的承租方，總報價低于標的招租底價的為無效報價。

2、如只產生一個符合條件的意向承租方，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于招租底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，則采用競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租方均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還,并且不得再參與我單位資產租賃項目的交易。

六、標的物展示

競租人自行前往標的物進行現場踏勘，以現場踏勘現狀為準。

七、獲取競價文件的時間、地點及方式

1、獲取競價文件的時間：2024年 9月18日至2024年9月23日18時截止（法定公休日、法定節假日除外）

2、地點：湖南銘冠項目管理有限公司（衡陽市高新區創新中心A座1203室）。

3、方式：凡有意參加者，請于上述時間持合法有效的文件領取競價文件。具體如下：

（1）投標者為法人或其它組織（包含個體工商）的：

①營業執照(復印件)；

②提供公告之日起通過”信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網上打印件，應包括網站網址、查詢內容、查詢時間；

③法定代表人（負責人或經營者）證明書或者法定代表人（負責人或經營者）授權委托書原件并附法定代表人（負責人或經營者）身份證明復印件。

（2）投標者為自然人的：

①自然人提交身份證明；

②提供公告之日起通過”信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網上打印件，應包括網站網址、查詢內容、查詢時間。

注：上述資質驗原件收復印件。復印件均指彩色掃描件或復印件，所有復印件須全部加蓋投標單位紅色印鑒，不接受影印件印鑒，且復印件字跡、公章印鑒清晰。（此步驟僅限于發放競價文件階段，具體評議以評標委員會評審結果為準）

八、提交響應文件的截止時間、競價時間及地點

1、提交首次響應文件的截止時間：2024年9月26日上午9時30分（北京時間）

2、競價時間：2024年9月26日上午9時30分（北京時間）。

3、競價地點：國家稅務總局衡陽市稅務局會議室，在截止時間后送達的響應文件為無效文件，招租人、招租代理機構應當拒收。

九、公告發布

1、本競價公告在國家稅務總局衡陽市稅務局官網上發布。

2、在其他媒體發布的競價公告，公告內容以本競價公告指定媒體發布的公告為準。

十、招租人及其委托的招租代理機構的名稱、地址和聯系方法

1、招租人信息

（1）名 稱：國家稅務總局衡陽市稅務局

（2）地  址：衡陽市解放大道29號

（3）聯系人：黃先生

（4）電  話：0734-8866062

2、招租代理機構信息

（1）名  稱：湖南銘冠項目管理有限公司

（2）地  址：衡陽市高新區創新中心A座1203室

（3）聯系人：唐女士 、周女士、胡女士

（4）郵  編：421001

（5）電  話：0734-8163376