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衡陽市住房保障服務(wù)中心

關(guān)于印發(fā)《市中心城區(qū)用于房票安置商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的操作流程》的通知

各城區(qū)拆遷安置遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)專班或"三保"專班，各相關(guān)開發(fā)企業(yè)：

為推進(jìn)我市城區(qū)征地拆遷的安置工作，解決安置戶過渡期長(zhǎng)、安置困難等問題，實(shí)現(xiàn)拆遷安置戶"住有所居"，根據(jù)《衡陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈衡陽市城區(qū)拆遷安置遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案〉的通知》（衡政辦函〔2022〕26號(hào)）規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，特對(duì)已列入（衡陽市城區(qū)拆遷安置遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案）內(nèi)的項(xiàng)目房票安置商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的相關(guān)操作流程等事項(xiàng)，作如下通知。

一、受理?xiàng)l件

具備以下條件即可：

1.經(jīng)各城區(qū)拆遷安置遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)專班或"三保"專班認(rèn)可的房票安置購房戶。

2.房源為可售的現(xiàn)房。擬購置的商品房為衡陽市中心城區(qū)且屬于無查封、無抵押等可售狀態(tài)，其所屬樓棟已取得綜合竣工驗(yàn)收備案表。

二、提交材料

1.各城區(qū)拆遷安置遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)專班或"三保"專班出具《關(guān)于對(duì)我區(qū)_____等_____戶房票安置商品房買賣合同網(wǎng)簽及備案的函》（見附件1）；

2.《房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表》（見附件2）。該附件請(qǐng)相應(yīng)城區(qū)拆遷安置遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)工作專班、商品房開發(fā)企業(yè)分別加蓋公章）；

3.授權(quán)委托書（原件）及受托人身份證復(fù)印件（核原件）；

4.衡陽市商品房買賣合同網(wǎng)上申請(qǐng)單原件；

5.現(xiàn)售商品房買賣合同原件（核網(wǎng)上遞交合同）；

三、辦理流程

1.核實(shí)房源。開發(fā)企業(yè)攜《房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表（初稿）》到市住保中心交易服務(wù)科核實(shí)房源情況（是否辦理現(xiàn)售備案、抵押查封、專項(xiàng)借房源）。

①如審核后房源皆合格，交易科則在《房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表》每頁上簽出審核合格意見并加蓋公章（2個(gè)工作日）。

②如審核后房源有不合格，交易科出具《告知單》（2個(gè)工作日）。相關(guān)城區(qū)拆遷安置遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)專班和開發(fā)企業(yè)根據(jù)《告知單》補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)：如有抵押查封，請(qǐng)開發(fā)企業(yè)將該部分房源辦理好解押、解封手續(xù)；如有專項(xiàng)借抵押網(wǎng)簽，請(qǐng)按照《衡陽市注銷（變更）用于專項(xiàng)借款商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的操作流程》（衡住保發(fā)〔2023〕5號(hào)）將該部分房源辦理注銷手續(xù)；如未辦理現(xiàn)售備案手續(xù)，請(qǐng)到市住保中心交易服務(wù)科辦理相關(guān)手續(xù)。

2.交存物業(yè)維修資金(即辦）。開發(fā)企業(yè)對(duì)接衡陽市物業(yè)專項(xiàng)維修資金中心，購房人憑衡陽市物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存通知書交存物業(yè)維修資金。

3.開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上提交合同并申請(qǐng)現(xiàn)售商品房合同備案。

4.現(xiàn)售商品房合同備案（即辦）。開發(fā)企業(yè)攜相應(yīng)資料到項(xiàng)目坐落區(qū)域所在市住保中心城區(qū)服務(wù)所遞交申請(qǐng)材料。

四、辦理地點(diǎn)

市住保中心交易服務(wù)科：衡陽市政務(wù)服務(wù)中心三樓E區(qū)49號(hào)；

市住保中心石鼓服務(wù)所：衡陽市蒸湘區(qū)紅湘花苑；

市住保中心蒸湘服務(wù)所：衡陽市政務(wù)服務(wù)中心三樓E區(qū)51號(hào)；

市住保中心雁峰服務(wù)所：衡陽市雁峰區(qū)蒸湘南路29號(hào)；

市住保中心珠暉服務(wù)所：珠暉區(qū)東風(fēng)社區(qū)如意里小區(qū)。

附件：1.關(guān)于對(duì)我區(qū)_____等_____戶房票安置商品房買賣合同網(wǎng)簽及備案的函

2.房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表

衡陽市住房保障服務(wù)中心

                          2023年12月29日

附件1

關(guān)于對(duì)我區(qū)       等       戶房票安置

商品房買賣合同網(wǎng)簽及備案的函

市住房保障服務(wù)中心：

根據(jù)《衡陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈衡陽市城區(qū)拆遷安置遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案〉的通知》（衡政辦函〔2022〕26號(hào)）規(guī)定，我區(qū)安置戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用房票與提供房源房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房買賣合同，現(xiàn)向貴中心申請(qǐng)對(duì)我區(qū)       等       戶房票安置戶辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽及備案手續(xù)。

特此告知。

附件：_____等_____戶房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表

      區(qū)拆遷安置

遺留問題三年攻堅(jiān)行動(dòng)工作專班

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