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機構(gòu)職能信息

機構(gòu)名稱:衡陽市住房保障服務中心

負責人：劉建

機構(gòu)地址：衡陽市蒸湘南路29號房地大廈

辦公時間：（秋冬時間：上午8：00—12：00；下午2：30—5：30，春夏時間：上午8：00—12：00，下午3：00—6：00）

郵編：421000

網(wǎng)站地址：http://www.138563.com/zbzx/

衡陽市住房保障服務中心

（一）宣傳貫徹住房制度改革、住房保障、房產(chǎn)管理、房地產(chǎn)業(yè)、房產(chǎn)市場等相關法律法規(guī)和政策，協(xié)助擬訂相關規(guī)劃、計劃并參與實施。

（二）配合做好全市住房制度改革有關工作。參與擬訂并協(xié)助實施城區(qū)住房制度改革配套方案；協(xié)助擬訂全市經(jīng)濟適用住房、安居型商品房和公共租賃住房建設規(guī)劃及年度計劃，并參與相關實施工作；協(xié)助擬訂城市棚戶區(qū)改造（含國有工礦棚戶區(qū)改造）規(guī)劃及年度計劃，并參與相關實施工作；協(xié)助擬訂各類保障性安居工程改造規(guī)劃、計劃，并參與相關實施工作。

（三）負責城區(qū)保障性住房相關工作，負責城區(qū)租賃型保障性住房（含直管公房）的分配及管理；負責城區(qū)保障性住房的動態(tài)管理；參與城區(qū)保障性住房房源籌措、儲備工作；負責城區(qū)保障性住房租金收支、物業(yè)管理購買服務及配套用房出租等運營管理工作；負責城區(qū)政府產(chǎn)權保障性住房及其附屬設施的維護和小區(qū)設施的配套、維護工作；負責租賃型保障性住房的產(chǎn)權管理工作；配合城區(qū)保障性住房安全鑒定工作；參與擬定保障性住房出售價格和租金標準；參與市本級企業(yè)公共租賃住房管理工作。

（四）負責房地產(chǎn)開發(fā)相關服務工作。負責城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金的收繳和解控工作；負責核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；負責落實《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度；參與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為的查處工作.

（五）負責物業(yè)行業(yè)管理相關事務性工作。參與擬訂物業(yè)管理辦法和措施。配合有關部門擬訂物業(yè)服務收費標準；協(xié)助室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)管理工作。

（六）負責城區(qū)新建商品房預售資金監(jiān)管工作。負責《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》備案；負責對預售資金監(jiān)管賬戶的建檔、入賬、撥付、使用、銷戶的實時監(jiān)控；協(xié)助指導縣（市）新建商品房預售資金監(jiān)管業(yè)務。

（七）負責房產(chǎn)測繪和城區(qū)房屋面積管理工作。負責房產(chǎn)測繪及其成果備案工作；負責城區(qū)房屋面積和樓盤表的日常管理工作；協(xié)助房地產(chǎn)價格評估工作。

（八)負責商品房交易相關事務性工作。參與擬訂商品房交易監(jiān)管辦法和措施；負責城區(qū)新建商品房預（現(xiàn)）售合同、存量房（二手房）買賣合同、租賃合同、抵押合同的網(wǎng)簽備案工作；負責城區(qū)新建商品房現(xiàn)售備案、房源核驗和房屋（含二手房）交易資金監(jiān)管工作.

（九）負責物業(yè)專項維修資金管理服務工作。指導物業(yè)專項維修資金的歸集、使用等相關業(yè)務工作.

（十)負責中心信息化建設工作。協(xié)助住房保障相關信息的收集、共享、交換和公示等工作。

（十一）完成市委、市政府及市住房和城鄉(xiāng)建設局交辦的其他任務。