個人轉讓住宅類二手房稅收政策一覽表
發布時間：
2023-06-15????來源：衡陽市不動產登記中心
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| 個人轉讓住宅類二手房稅收政策一覽表 | |||||||||
| 稅種 | 轉讓方（個人） | 政策依據 | 受讓方（個人） | 政策依據 | |||||
增值稅、城建稅及附加 | 購買<2年，全額5.3% | 財稅［2016]23號 財稅［2022]10號 | |||||||
| 購買≧2年，免征 | |||||||||
| 印 花 稅 | 免征 | 財稅〔2008〕137號 | 免征 | 財稅〔2008〕137號 | |||||
| 土地增值稅 | 免征 | 財稅〔2008〕137號 | |||||||
| 個人所得稅 | 財產轉讓所得20% | 核定征收1% （拍賣 3%） | 《中華人民共和國個人所得稅法》、《衡陽市人民政府辦公室關于積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》【衡政辦發（2016）25號】、《財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字【1994】20號）、《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發【2006】108號）、《財政部 稅務總局關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第30號）、《國家稅務總局關于支持居民換購房個人所得稅政策有關征管事項的公告》（國家稅務總局公告2022年第21號） | ||||||
| 在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現住房出售后一年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現有住房已繳納的個人所得稅予以退稅。 | |||||||||
| 5年以上且家庭唯一生活用房,免征 | |||||||||
| 契稅 | 面積、套次 | 家庭首套 | 家庭二套 | 三套及以上 | 《中華人民共和國契稅法》、財稅［2016]23號 | ||||
| ≦90㎡ | 1% | 1% | 4% | ||||||
| 90㎡ | 1.5% | 2% | 4% | ||||||
以上內容均來源于衡陽市稅務局窗口公開信息
湘公網安備43040802000074號
