衡陽市不動產(chǎn)登記中心收費(fèi)管理制度
衡陽市不動產(chǎn)登記中心收費(fèi)管理制度
為規(guī)范收費(fèi)行為，加強(qiáng)對收費(fèi)工作的監(jiān)督管理，根據(jù)國家發(fā)展改革委 財政部《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）、湖南省發(fā)展和改革委員會 湖南省財政廳《關(guān)于發(fā)布湖南省自然資源系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘發(fā)改價費(fèi)[2019]597號）文件精神制定本制度。
一、根據(jù)國家、省、市相關(guān)部門關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件規(guī)定，不動產(chǎn)登記只收取不動產(chǎn)登記費(fèi)、工本費(fèi)
1.不動產(chǎn)登記費(fèi)由登記申請人繳納。按規(guī)定需由當(dāng)事各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納；不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納；不動產(chǎn)為多個權(quán)利人共有（用）的，不動產(chǎn)登記費(fèi)由共有（用）人共同繳納，具體分?jǐn)偡蓊~由共有（用）人自行協(xié)商。
2.登記中心與銀行（住房公積金管理中心）簽約按季度結(jié)算不動產(chǎn)登記費(fèi)的，簽約銀行（住房公積金管理中心）在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時，可先行辦理業(yè)務(wù)，登記費(fèi)掛賬，待下個季度統(tǒng)一繳納至市財政非稅專戶。
3.經(jīng)衡陽市自然資源和規(guī)劃局授權(quán)，登記中心負(fù)責(zé)衡陽市本級房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、棚戶區(qū)改造安置房等福利房劃撥用地轉(zhuǎn)出讓用地土地出讓金的計征工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城區(qū)劃撥土地上房屋管理有關(guān)事項的通知》（衡政辦發(fā)[2024]18號）執(zhí)行。
4.綜合業(yè)務(wù)窗口線上繳費(fèi)操作流程:
（1）不動產(chǎn)登記工作人員將繳費(fèi)項目、應(yīng)收金額等信息錄入 "非稅申請開單"，市財政非稅系統(tǒng)接到收費(fèi)信息后，生成交款單號、收款二維碼，權(quán)利人掃碼繳費(fèi)；
（2）不動產(chǎn)登記工作人員確認(rèn)繳費(fèi)成功后，點(diǎn)擊"下載非稅電子繳款書"，繳費(fèi)完成的電子繳費(fèi)憑證將下載保存在登記案卷附件目錄中;
（3）非智能手機(jī)用戶辦理不動產(chǎn)登記需現(xiàn)金繳費(fèi)的由中心收費(fèi)窗口受理。
5.退費(fèi)申請流程。
單位或個人向中心提交退費(fèi)申請并提供相關(guān)資料，原承辦部門核實(shí)情況并簽署意見，經(jīng)部門分管副主任審核，報中心主任審批同意后，由登記中心財務(wù)人員向市財政局提出申請，經(jīng)市財政局核實(shí)后，由財政進(jìn)行退款。
6.小微企業(yè)（含個體工商戶）減免登記費(fèi)流程。
在總咨詢臺設(shè)立"小微企業(yè)（含個體工商戶）"取號專窗，企業(yè)來辦理不動產(chǎn)登記時，不動產(chǎn)登記工作人員通過國家市場監(jiān)督管理總局"小微企業(yè)名錄"查詢并截圖，屬于小微企業(yè)的發(fā)放小微企業(yè)（含個體工商戶）取號單。窗口工作人員辦理不動產(chǎn)登記時，憑小微企業(yè)截圖和小微企業(yè)取號單免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。凡企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記的，小微企業(yè)查詢結(jié)果（含查詢時間）均需截圖保存至不動產(chǎn)登記電子檔案中。
二、中心各部門應(yīng)嚴(yán)格按照國家、省、市相關(guān)部門關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)的文件規(guī)定執(zhí)行，不得擅自增加收費(fèi)項目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁違規(guī)搭車收取落宗費(fèi)、資料查詢費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、地籍調(diào)查費(fèi)、出圖費(fèi)、配圖費(fèi)等除不動產(chǎn)登記費(fèi)以外的費(fèi)用，自覺接受財政、審計等部門的監(jiān)督檢查。
三、本制度自發(fā)布之日起施行。
衡陽市不動產(chǎn)登記中心
2024年9月8日
湘公網(wǎng)安備43040802000074號
