住宅類房產交易稅收政策一覽表
發布時間：
2024-06-04????來源：衡陽市不動產登記中心
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| 住宅類房產交易稅收政策一覽表 | ||||||||||
| 轉讓方（適用于二手房） | 受讓方（適用于一手房、二手房） | |||||||||
| 個人 | 單位 | 個人 | 單位 | |||||||
| 增值稅 及附加 | 購買＜2年，全額5.3% | 差額征收5.6%（小規模納稅人：月銷售額10萬元以 下，免征，月銷售額超過10萬元的，差額征收5.3%；小 型微利企業：差額5.3%) | 不征 | 不征 | ||||||
| 購買＞2年，免征 | ||||||||||
| 印花稅 | 免征 | 0.05%（增值稅小規模納稅人、小型微利企業Q. 025%) | 免征 | 0.05%（增值稅小規模納稅 人、小型微利企業0.025%) | ||||||
| 個人 所得稅 | 財產轉讓 所得20% | 核定征收1% （拍賣3%) | 不征 | 不征 | ||||||
| 5年以上且是家庭（有配 偶的為夫妻雙方）湖南省 內唯一生活用房，免征 | ||||||||||
| 契稅 | 不征 | 不征 | 家庭 （注2) 首套 | 家庭 （注2) 二套 | 三套及 以上 | 4% | ||||
| ≤90m2 | 1% | 1% | 4% | |||||||
| >90m2 | 0.015 | 2% | ||||||||
| 土地 增值稅 | 不征 | 能提供評估 價格的，按 評估扣除方 式征收 | 不能取得評估價格， 但能提供購房發票 的，按加計扣除法 征收 | 既沒有評估價格 又不能提供購房 發票的，實行核 定征收 | 不征 | |||||
| 注：1.個人購買商品住房，以取得的房屋權證或契稅完稅證明的填發日期（孰先）作為購買房屋的時間。 | ||||||||||
| 2.家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女。 | ||||||||||
湘公網安備43040802000074號
